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衢州晚報：打造衢州西區核心首席IT綜合體

——專訪頤高集團總裁助理，衢州頤高科技創業園有限公司總經理李軍輝

src=//www.qz828.com/pic/0/10/27/09/10270931_926988.jpg></FONT></P> <P><FONT size=3>　　問：請李總介紹一下頤高集團的情況？</FONT></P> <P><FONT size=3>　　答：好的。頤高集團有限公司成立于1998年，是專業從事商業地產開發、運營和模式創新的企業。數碼連鎖、創業園、龍城商業是頤高的三大核心產業。集團目前覆蓋IT、商業、地產、網絡、傳媒等眾多產業，旗下擁有“頤高”、“創業園”、“億茂”、“龍城”四大品牌，其中2010年頤高品牌價值達87.21億元。我們的使命和目標是中國IT零售終端的領航者、中國商業地產的專業運營商。董事長翁南道是中國資深的專業市場和商業地產專家。作為中國專業商業地產運營商，頤高集團目前已經在全國23個省市地區運營60家大型賣場，同時在杭州、寧波、嘉興、紹興、青島等地開發10個科技創業園，總開發面積近100萬平米。同時，頤高計劃未來三年內在國內再開發20個科技創業園項目。</FONT></P> <P><FONT size=3>　　問：聽說衢州頤高科技創業園將在2年后落成，落成后的創業園究竟是什么樣子的？</FONT></P> <P><FONT size=3>　　答：衢州頤高項目占地36.13畝，總建筑面積近10萬方。項目定位為衢州首席IT綜合體，是集綜合性商業廣場、區域IT總部基地、電子商務產業基地、科技企業孵化基地、商務公館于一體的現代化商業綜合體。衢州科技創業園以商業運營為依托、以產業集聚為保障、以運作模式創新為推動力，目標是發展成為衢州商業升級與產業集聚的平臺和高地。</FONT></P> <P><FONT size=3>　　問：創業園選址在西區是出于怎樣的考慮？</FONT></P> <P><FONT size=3>　　答：西區是衢州城市化的一個新平臺，未來的CBD中心，同時也是未來服務業、商貿業發展的主戰場。頤高科技創業園入駐西區也正是看重了這里的發展前景，希望頤高的品牌優勢與西區發展制高點的優勢結合后能為衢州服務業、商貿業的發展帶來更廣闊的前景。因此，衢州頤高科技創業園選址西區是與項目本身城市之芯的發展定位相匹配的。定位城市之芯有兩層含義，一是因為項目本身位于西區中央商務區CBD中心位置，同時也希望項目能夠成為城市新型產業升級與集聚的核芯。</FONT></P> <P><FONT size=3>　　問：頤高集團是什么時候進軍商業地產的？它在商業地產領域都有什么優勢？</FONT></P> <P><FONT size=3>　　答：頤高集團從2002年開始進入商業地產領域。所謂商業地產，我認為是先有商業再有地產，頤高集團脫胎于一個數碼連鎖的企業，有多年商業運營的經驗，有專業的招商團隊和運營團隊，因此不存在招商及運營的難度。我們的商業地產開發模式是先招商再建設，采用訂單式開發模式。頤高科技創業園在正式動工前，即與包括阿里巴巴、網盛、聯想、華碩、索尼、三星等知名品牌達成合作。有效的招商工作可以為項目后期的順利運營提供可靠保障。</FONT></P> <P><FONT size=3>　　問：科技創業園能為衢州發展帶來哪些方面促進作用？</FONT></P> <P><FONT size=3>　　答：要促進經濟的轉型升級，擴大內需，需要商貿業的發展。而商貿業的發展離不開中小企業，離不開支持它們發展的商貿平臺。科技創業園正是這樣一個平臺，入住科技創業園的創業者可以享受到一系列優惠政策，以及物流、融資擔保、培訓等服務。相信科技創業園落成后對完善西區城市功能配套，加快西區商業中心形成，進一步提高城市品位，以及對衢州電子商務產業的集聚和升級促進就業、產業結構調整都能起到一定促進作用。同時，商業綜合體是國內外流行的商業地產業態，頤高科技創業園的到來，也將這種新型業態帶入衢州，起到了示范效應。</FONT></P> <P><FONT size=3>　　問：您對當前樓市形勢下商業地產的發展前景怎么看？</FONT></P> <P><FONT size=3>　　答：中國的投資品種太少，而地產是最為安全的投資渠道之一。國家考慮到民生需求對住宅市場已經展開了調控，投資受到了抑制。而發展商貿業，擴大內需則是受國家政策鼓勵的，這就需要商場，需要商貿業發展平臺，因此總的來看商業地產的發展前景還是良好的。</FONT></P> </div> <div id=上一篇：頤高籃球隊赴臨海友誼切磋賽
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